En fastighetsmäklare förmedlar kommersiella fastigheter, villor, fritidshus, bostadsrätter och tomträtter. Fastighetsmäklarens uppgift är att förmedla kontakter mellan köpare och säljare. Man sköter förhandlingarna mellan parterna och upprättar kontrakt, när parterna kommit överens.
Som fastighetsmäklare ska man ge parterna de råd och upplysningar de behöver för att kunna genomföra affären. Fastighetsmäklaren kontrollerar till exempel ägarförhållanden, inteckningar, tar fram en skriftlig beskrivning av fastigheten samt beräknar köparens boendekostnader.
I mäklaruppdraget ingår även att annonsera efter köpare samt att visa objektet för intresserade. Man kan också få i uppdrag att hitta en viss fastighet eller bostadsrätt som en kund är intresserad av att köpa.
Fastighetsmäklare kan också vara specialiserade på en viss marknad. Att sälja fritidshus i Sverige till utländska köpare eller förmedla köp av semesterbostäder i utlandet åt svenskar är några exempel på vad en fastighetsmäklare kan vara inriktad på. Fastighetsmäklare kan vara anställd vid fastighetsmäklarbyrå eller vara egen företagare.
Utbildning
Utbildning finns på Fastighetsmäklarprogrammet vid bland annat högskolorna i Gävle, Malmö och Trollhättan.
Högskolan i Karlstad har programmet Fastighetsekonomi (tre år) som ger behörighet som fastighetsmäklare. På Luleå tekniska universitet finns 2-årigt fastighetsmäklarprogrammet. KTH i Haninge utanför Stockholm ges utbildningen Fastighetsutveckling med fastighetsförmedling.
Studerandeporträtt
Möt Emma A., som läser på fastighetsmäklarprogrammet.
En annan väg att gå är genom att läsa fristående högskolekurser och på det sättet att sätta ihop en egen utbildning. Om vilka kurser man behöver läsa för att bli godkänd som fastighetsmäklare kan du läsa på fragasyv.se
Karriär och arbetsplatser
En utbildad fastighetsmäklare har möjlighet till arbete både inom mäklarföretag och inom närstående branscher som t.ex fastighetsbolag, försäkringsbolag och banker.
Arbetsvillkor
För mäklare i Stockholm består uppskattningsvis 80% av arbetet av telefonförsäljning, att i ett tidigt skede försöka komma ut till kund för att få till en kostnadsfri värdering.
Många jobbar "på provision"
Mäklarsamfundets uppgifter tyder på att endast 12% av landets mäklare år 2011 hade en kombination av fast lön och provision och resten - endast provisionsbaserad lön.
År 2019 gäller 100% provisionsbaserade anställningar - för Sveriges största mäklarbyråer.
Framtidsutsikter
Arbetsförmedlingen bedömer att det blir hård konkurrens om jobben som fastighetsmäklare under de närmaste tio åren eftersom antalet sålda fastigheter förväntas minska samt att det är många som utbildas till yrket.
Övrigt
Yrket Fastighetsmäklare hör i Sverige till de så kallade "Reglerade yrken".
Lilla ordboken
EPC - en förkortning som står för European Professional Card (Europeiska Yrkeskortet).
Länktips
- fmi.se - Fastighetsmäklarinspektionen
- soundcloud.com/ - om att sälja bostad
- fragasyv.se/info/matematik-pa-gymnasiet - info om gymnasiala kurser i matematik (spår och nivåer samt på vilka gymnasieprogram de läses)
- folkhalsomyndigheten.se